事業内容

事業内容

実績

港区表参道:既存ビル建替え計画に伴う周辺マーケット調査

表参道駅出口前に位置する複合ビルにおいて、マーケットレポートを作成。
画一的なレポート結果にならぬ様、一次データーは押さえつつもグループインタビューや、
入居テナント候補者へのヒアリングを実施し現実性が高いレポートとして納入。

成果物
マーケットデーターレポート(商業ゾーンについて)
マーケットデーターレポート(オフィスゾーンについて)
周辺環境レポート(表参道主要建築物と当該地区の比較検討)

品川区天王洲:既存ビル売却におけるマーケット調査及び、入札ブック作成

天王洲エリアに位置するインテリジェンスビルを売却する為、
当該ビルの資産価値を正確かつ適正に入札参加者に伝える為にマーケット調査を行いかつ、入札ブックの作成。
また、世界各国の投資家が入札に参加することから、品川エリアを単体で捉えずに、
外国から見た日本、ひいては東京~品川といったワールドワイドな視野角からマーケティングを実施。

成果物
マーケットデーターレポート
日英版入札ブック

某所ショッピングセンター:ブライダル施設マーケット調査及び、企画立案

ブライダル市場調査と、某所マーケティングデーターをかけ合わせたブライダル施設の企画立案。
併せてブライダル運営企業開拓用資料と、タイアップ企業募集用の資料を作成するとともに、
建築面ではブライダル業界に強い設計事務所をアテンドし、ボリュームスタディ~意匠設計までの取りまとめの実施。

成果物
マーケットデーターレポート
ブライダル運営企業開拓用資料
タイアップ企業募集用資料
パース、基本設計図書
プロモーション計画書

新規ビル計画:新規ビル計画のテナント誘致に関するサポート業務

横浜・元町エリアにおける、土地購入及び開発計画のため事前資料の作成。
計画エリアの周辺環境調査・物件案内資料の作成と共にプロジェクト始動後のリーシング活動。

成果物
周辺物件調査資料
物件案内資料
テナント打診資料
調査報告書

リーシング業務

不動産開発において物件の取得後、物件側・テナント側へヒアリングを行うことでリーシングの精度を高める。
オーナーとの密なコミュニケーションと緻密なマーケット調査結果から最適なテナント誘致につなげる。

東京大手町:Fビル

弊社実績
蕎麦屋

東京表参道:Gビル

弊社実績
ベーカリーショップ
オーガニックセレクトショップ

東京神宮前:Vビル

弊社実績
ブライダルエステ

東京表参道:Lビル

弊社実績
フレンチレストラン
イタリアンレストラン
エステサロン
美容室

茨城県ひたちなか:Fモール

弊社実績
セレクトショップ
ペットグッズショップ
メンズアパレル
レディースアパレル
書籍
フードコート企画立案

埼玉大宮:Cビル(コンバージョン)

弊社実績
エステ・マッサージ
高級カラオケ
コリアンダイニング
しゃぶしゃぶ屋
ちゃんこダイニング

東京表参道:Sビル

弊社実績
カフェ

埼玉三郷:Iビル

弊社実績
リユースブティック

リーシング業務~設計施工

テナントのニーズに合致した物件の提案。ビルオーナー・テナントとの不動産契約及びビル設備等の調整業務を行い
最終的には、弊社の本業である内装工事の設計・施工へ繋げる一気通貫業務を実施。

野川麵業

弊社実績
テナントリーシング
施工業務

業態開発・店舗開発代行業務

クライアントと協働して、新業態開発(物件調査・コンセプト作成・MD設定、リーシング、賃貸借契約補助業務など)を行う。
また、多店舗展開における各種レギュレーションの作成や、FCパッケージの構築等の実施。

焼き鳥チェーン 全国展開スキーム作成

成果物
FCオーナー提案用プレゼンシート
設計マニュアル
厨房マニュアル

ベーカリーカフェ業態開発

成果物
業態イメージ
デベロッパーとの出店交渉
ベーカリーメニュー提案
店舗基本設計図書

PR

Oak omotesando:2013年4月表参道にオープンンしたoakomotesando 開業プロモーションの企画提案・立案からビジュアル・アイデンティティ及び
プロモーションの実施。

業務内容
開業前及び開業時プロモーション計画の策定
メインビジュアルとロゴマークのデザイン及び制作
webサイト(HP・twitter・facebook)のデザイン及び構築
成果物
イメージグラフィック一式
ロゴマーク
webサイト(公式HP・公式twitter・公式facebook)
業務内容
無料案内誌の作成及び配布
表参道駅広告スペースのメディアジャック
媒体獲得戦略に基づくプレスコミュニケーション
プレスレセプションの運営プロデュース
成果物
無料案内誌の「Navigator」
表参道駅のジャック
クリッピング
プレスレセプション